Меликон полар

В настоящее время Всеволожский район занимает одну из лидирующих позиций  по темпам экономического роста среди районов Ленинградской области. К важнейшим факторам, влияющим на эту динамику, относится и развитие строительного сектора, основанное на стабильном увеличении объемов производства в районе строительных материалов, развитии промышленного и гражданского строительства. Одним из основных «игроков» этого рынка является входящая в Промышленную группу «Троярд» система предприятий строительной индустрии МЕЛИКОНПОЛАР - крупнейший производитель вибропрессованных бетонных изделей в Северо-Западном регионе, производственные мощности которого расположены в промзоне «Кирпичный завод» г. Всеволожска.

 О перспективах МЕЛИКОНПОЛАРа рассказывает председатель совета директоров Промышленной группы «Троярд»  Владимир Адольфович Матвеев:

 - Владимир Адольфович, почему Вы некоторое время назад решили развивать именно направление промывшленно-гражданского строительства?

 - Еще с советских времен, более 35 лет, ЗЖБИ «Меликон», а последние 10 лет -  МЕЛИКОНПОЛАР, производит бетон и бетонные изделия для сотен строительных компаний. С приходом новых экономических реалий, в середине  90-х годов было принято решение о развитии предприятия путем внедрения самых современных технологий производства стройматериалов. Эта стратегия себя оправдала,  мы продолжаем следовать ей  и сегодня:  почти каждый год мы вводим в эксплуатацию новые производственные линии. В этом году, в середине августа, состоялся запуск новой финской линии Mecmetal Oy по производству новых для российского рынка, но очень популярных в Скандинавии стеновых камней с теплоизоляционной вставкой.  В целом, в настоящий момент,  производственные мощности предприятия  включают в себя 11 производственных линий и способны выпускать полный набор строительных материалов «от фундамента до крыши».

Имея такие производственные возможности, принятое около двух лет назад решение о создании на базе МЕЛИКОНПОЛАР домостроительного комбината (ДСК)  выглядит вполне логично – именно ДСК, полностью построив дом по специально разработанному проекту, сможет донести до конечного потребителя все преимущества жилья, выполненного из наших современных и высокотехнологичных строительных материалов. Сегодня мы имеем успешный опыт работы нашего ДСК -   это жилые дома в микрорайоне Бернгардовка и на ул. Межевой в городе Всеволожск.

      - Не могли бы вы подробнее рассказать, в чем заключаются преимущества дома, построенного из производимых МЕЛИКОНПОЛАРом материалов и  чем он отличается от более привычных нам панельных и кирпично-монолитных домов?

         - Преимуществ у наших домов немало и их перечисление может занять не одну полосу. Учитывая аудиторию Вашего издания, я назову лишь некоторые из них,  которые легко смогут оценить потребители: это, прежде всего, высокие показатели тепло- и  звукоизоляции ( в частности, перегородки в наших домах также делаются из стенового камня, что обеспечивает дополнительную шумоизоляцию помещений). Нельзя не сказать о долговечности эстетических и функциональных характеристик фасада дома - фасад, облицованный бетонным камнем, не требует специального ухода и косметического ремонта, что, в дальнейшем, снижает расходы по содержанию жилья.  Добавлю, что в строительстве мы используем только экологически безопасные материалы, качество которых подтверждено соответствующими сертификатами.

  -  Что представляет  из себя  Ваш новый строительный объект на Межевой, 27?

 - Жилой комплекс «Полар-2» мы начали строить в июле этого года. В 5-8 этажном доме будет расположено 104 квартиры.  Цокольный этаж будет  отдан под коммерческие помещения (в основном это будут предприятия сферы услуг) и под помещения детского досугового центра. Площади для этого центра будут переданы администрации г. Всеволожск безвозмездно.

  - Такое условие администрация Вам поставила видимо в свете непрекращающихся споров по поводу назначения участка, на котором у Вас ведется строительство. Существует расхожее мнение, что на данном месте первоначально планировалось строительство детского садика?

 - На самом деле, отчисления в инфраструктуру города застройщик производит всегда, ведь за строительством нового дома следует и  дополнительная социальная и инфраструктурная нагрузка для города. Так, в нашем случае, мы  провели расселение аварийного дома, осуществили значительный финансовый вклад в развитие инфраструктуры в рамках Инвестиционного Договора с администрацией Всеволожского района, а также передаем несколько квартир в новом доме городу, чем, как и подобает поступать социально-ориентированному бизнесу, помогаем решать социальные проблемы. Вообще, уважение к социальной среде – это непременное условие деятельности и выживания застройщика сегодня. А что касается споров по поводу назначения участка, то сегодня они выглядят весьма надуманными. Посудите сами: участок был изначально предоставлен нам под жилищное строительство, проект возводимого нами дома прошел все необходимые проверки, экспертизы и согласования в уполномоченных органах, в том числе в отделе по Архитектуре и градостроительству г. Всеволожска, Комитете государственного строительного надзора и государственной экспертизы Лен. Области. Но, несмотря на наличие всех разрешительных документов на строительство,  мы, учитывая обеспокоенность граждан,  сами обратились с письмом в ОАО «Ленгражданпроект», выполнявший в 1995г. Корректуру Генерального плана г. Всеволожска, которая в настоящая время является основной градостроительной документацией. Из письменного ответа этой уважаемой организации следует, что на имеющемся у нас участке на ул. Межевой «размещение детского сада или иных социальных учреждений не предусмотрено». Об этом мы известили все заинтересованные стороны.  Ну какие еще нужны аргументы, чтобы развеять непонятно откуда взявшиеся у кого-то сомнения?  В конце концов, детский садик не мог поместиться на этом месте просто по санитарным нормам – существуют требования САНПиН по размерам территории детских дошкольных учреждений, которые просто невозможно было выполнить на предоставленном нам под строительство участке!

            - Как будет решен вопрос с благоустройством?

   - Раньше на пятне, где сейчас мы строим дом, был заброшенный пустырь,  валялись груды мусора и люди зачастую опасались ходить по вечерам. Через  полтора года здесь будет достаточно интересный архитектурный комплекс с большим благоустроенным двором, куда входит детская, спортивная площадки и зона отдыха. 

  -  Каковы планы Вашей организации планы на будущее?

 - МЕЛИКОНПОЛАР планирует и в дальнейшем увеличивать  объем производства, расширять номенклатуру выпускаемых стройматериалов. Планируем и строительство новых жилых объектов с использованием, преимущественно, материалов собственного производства. Это позволит нам и в дальнейшем предлагать высококомфортное, но достаточно доступное жильё.  Ведь проектируя и возводя наши здания, мы работаем не только на себя: мы хотим дарить согражданам возможность организации более комфортной жизни с красивыми домами, теплыми и удобными квартирами, благоустроенными дворами и кварталами.